Registracijski broj za apartmane, sobe i kuće za odmor

Što donosi EU uredba

Uredba (EU) 2024/1028 vrijedi od 20. svibnja 2026. u svim državama članicama. Uređuje prikupljanje i razmjenu podataka o kratkoročnom najmu smještaja i postupak registracije u državama koje je uvedu. Tada iznajmljivač platformi izjavljuje podliježe li jedinica registraciji i upisuje njezin registracijski broj.

Iako ga zovu „EU registracijski broj”, broj izdaje nadležno tijelo države koja uvede registraciju, odmah nakon predane izjave, i u njemu nema osobnih podataka. Nije isto što i rješenje o kategorizaciji, o kojem je poseban vodič.

Kada kreće obveza u Hrvatskoj

Ministarstvo turizma i sporta objavilo je da obveza registracijskog broja za sobe, apartmane, studio apartmane i kuće za odmor kreće početkom 2027. Točan datum objavit će kad Sabor donese novi Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti.

Prijedlog tog zakona prihvaćen je u prvom čitanju 3. srpnja 2026., a ako bude izglasan, stupio bi na snagu 1. siječnja 2027. To je datum zakona, a početak obveze broja Ministarstvo će objaviti posebno.

Tko će izdavati broj

Broj će na zahtjev izdavati Ministarstvo turizma i sporta, besplatno i digitalno. Trebat će ga vlasnici, fizičke i pravne osobe, koji smještaj oglašavaju na platformama za kratkoročni najam.

Prema prijedlogu novog zakona, zahtjev bi se predavao kroz integrirani informacijski sustav turizma, a nadležni bi bili Ministarstvo, županijska upravna tijela i Državni inspektorat. Do konačnog teksta zakona to se može promijeniti.

Gdje će broj morati stajati

Po Uredbi broj ide u oglas na platformi za kratkoročni najam. Platforma mora provjeriti da ima vaš broj prije nego što vam dopusti ponuditi jedinicu, i da broj jasno piše u oglasu.

Prijedlog hrvatskog zakona traži broj i pri prijavi na platformu, pri oglašavanju s poreznim obveznicima iz Europske unije te u samom objektu, uz cjenik.

Za vašu vlastitu stranicu i društvene mreže propisi broj zasad izrijekom ne traže, ali konačni zakon to još može promijeniti.

Što možete napraviti već sada

Neka pravila oglašavanja vrijede već danas, po važećem Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti.

1. Provjerite da oglas navodi samo vrstu i kategoriju iz vašeg rješenja. Zvjezdice koje rješenje ne daje ne idu u oglas.
2. Ako oglašavate s poreznim obveznicima iz EU-a, na primjer preko platforme sa sjedištem u EU-u, pri tom oglašavanju istaknite porezni broj, odnosno PDV identifikacijski broj. Kako se dobiva, piše u vodiču o PDV-u.
3. Kad dobijete registracijski broj, upišite ga u oglas na svakoj platformi na kojoj nudite tu jedinicu.