# Sea & Stay · vođenje turističkih objekata u Splitu > Sea & Stay vodi turističke objekte u Splitu i okolici za njihove vlasnike: apartmane, sobe i vile. Preuzima oglase, rezervacije, komunikaciju s gostima, čišćenje i administraciju, u paketu koji vlasnik odabere. Sea & Stay iz Splita vodi turističke objekte za njihove vlasnike: apartmane, sobe i vile u Splitu i okolici. Nudi 15 usluga u paketima Online, Admin i Full, a svaki paket sadrži sve usluge prethodnog. Prvi korak je besplatan uvodni razgovor. ## Ukratko - **Gdje**: Split i okolica (Splitsko-dalmatinska županija, Hrvatska) - **Za koga**: vlasnici turističkih objekata (apartmana, soba i vila) u Splitu i okolici - **Kontakt**: info@seaandstay.eu; 091 985 9849 (poziv, WhatsApp i SMS); https://seaandstay.eu/kontakt/ - **Radno vrijeme**: Radnim danom od 8 do 16 h - **Kako početi**: besplatan uvodni razgovor kod objekta ili na videopozivu; obrazac na stranici složi poruku koju vlasnik šalje iz svoje e-pošte, iz WhatsAppa ili kao SMS, a odgovor stiže u roku od 24 sata (https://seaandstay.eu/dogovori-sastanak/) - **Cijene**: provizija se dogovara na uvodnom razgovoru, prema paketu i objektu; stranica navodi što provizija pokriva i koji su troškovi izvan nje, bez iznosa (https://seaandstay.eu/cijene/) ## Paketi ### Sea & Stay Online *Rezervacije i komunikacija* Vodimo vaše oglase, rezervacije, cijene i komunikaciju s gostima, a svaki mjesec dobivate izvještaj o poslovanju. - Uključuje: Izrada i optimizacija oglasa na platformama (Booking, Airbnb i drugi); Upravljanje kalendarom i rezervacijama; Komunikacija s gostima prije i tijekom boravka (HR, EN, DE, FR, ES); Prilagodba cijena potražnji i sezoni; Mjesečni izvještaji o poslovanju - Kod vas ostaju administracija i posao u objektu. - https://seaandstay.eu/usluge/#paket-online ### Sea & Stay Admin *Online usluga + administracija* Uz rezervacije i komunikaciju prijavljujemo goste u eVisitor, vodimo evidencije i pomažemo vam s turističkim obvezama i kategorizacijom. - Uključuje: Izrada i optimizacija oglasa na platformama (Booking, Airbnb i drugi); Upravljanje kalendarom i rezervacijama; Komunikacija s gostima prije i tijekom boravka (HR, EN, DE, FR, ES); Prilagodba cijena potražnji i sezoni; Mjesečni izvještaji o poslovanju; Prijava i odjava gostiju (eVisitor); Administrativne evidencije i pregled poslovanja; Podrška oko turističkih obveza; Savjetovanje o kategorizaciji i zakonskim zahtjevima - Kod vas ostaju doček gostiju, čišćenje, održavanje i vaše porezne obveze. - https://seaandstay.eu/usluge/#paket-admin ### Sea & Stay Full *Kompletno operativno upravljanje* Uz administraciju preuzimamo i posao u objektu: čišćenje i rublje, doček gostiju, održavanje, obilaske i zalihe. - Uključuje: Izrada i optimizacija oglasa na platformama (Booking, Airbnb i drugi); Upravljanje kalendarom i rezervacijama; Komunikacija s gostima prije i tijekom boravka (HR, EN, DE, FR, ES); Prilagodba cijena potražnji i sezoni; Mjesečni izvještaji o poslovanju; Prijava i odjava gostiju (eVisitor); Administrativne evidencije i pregled poslovanja; Podrška oko turističkih obveza; Savjetovanje o kategorizaciji i zakonskim zahtjevima; Organizacija čišćenja i pranja rublja; Check-in i check-out (osobno ili samostalno); Održavanje i koordinacija s partnerima (servisi, popravci); Dodatne usluge za goste (transferi, izleti, najam vozila); Redovan obilazak nekretnine; Briga o inventaru i zalihama - Kod vas ostaju odluke o objektu i vaše porezne obveze. - https://seaandstay.eu/usluge/#paket-full ## Za koga radimo - Apartmani - Sobe - Vile ### Što objekt treba - **U Splitu ili okolici**: Radimo u Splitu i okolici, pa do vašeg objekta stižemo za dvadesetak minuta. - **Spreman za goste**: Objekt je čist, opremljen i sve u njemu radi. - **Oprema koju gosti očekuju**: U objektu su klima-uređaj, Wi-Fi i udobni kreveti. - **Rješenje o kategorizaciji**: Objekt ima rješenje o kategorizaciji ili ga uz našu pomoć može dobiti. ## Troškovi koji nisu u proviziji Provizija pokriva posao iz odabranog paketa, a ovi troškovi su zasebni: - **Provizija platformi**: Booking, Airbnb i druge platforme naplaćuju svoju proviziju za svaku rezervaciju. - **Čišćenje**: Rad i sredstva za čišćenje nakon svakog odlaska gostiju. - **Posteljina i ručnici**: Pranje i glačanje posteljine i ručnika. - **Potrošni materijal**: Ono što gosti potroše: sapun, toaletni papir i sredstva za čišćenje. - **Popravci i majstori**: Rad majstora i dijelovi, kad nešto treba popraviti. - **Turistička pristojba i članarina**: Zakonske obveze objekta prema turističkoj zajednici. - **Režije i internet**: Struja, voda, internet i ostali troškovi samog objekta. ## Vodiči za vlasnike - [Prijava i odjava gostiju u eVisitoru](https://seaandstay.eu/vodici/evisitor-prijava-i-odjava-gostiju/): Rok za prijavu i odjavu gosta i tko to smije raditi u vaše ime. (Provjereno: 2026-10-20) - [Paušalni porez po krevetu u Splitu za 2026.](https://seaandstay.eu/vodici/pausalni-porez-po-krevetu/): Koliko se u Splitu plaća po krevetu, tko smije plaćati paušal i kada dospijevaju rate. (Provjereno: 2026-10-20) - [Registracijski broj za apartmane, sobe i kuće za odmor](https://seaandstay.eu/vodici/registracijski-broj-apartmana/): Kada kreće obveza u Hrvatskoj, tko će izdavati broj i gdje će morati stajati. (Provjereno: 2026-10-20) - [PDV na proviziju Bookinga i Airbnba u 2026.](https://seaandstay.eu/vodici/pdv-na-proviziju-bookinga-i-airbnba/): Zašto PDV na proviziju platformi plaćate i na paušalu, kako dobiti PDV ID i do kada se predaju obrasci. (Provjereno: 2026-10-20) - [Kategorizacija apartmana i suglasnost suvlasnika](https://seaandstay.eu/vodici/kategorizacija-apartmana/): Tko izdaje rješenje, koliko zvjezdica može dobiti vaš objekt i kada trebate suglasnost suvlasnika. (Provjereno: 2026-10-20) - [Kako odabrati agenciju za vođenje turističkih objekata](https://seaandstay.eu/vodici/kako-odabrati-agenciju-za-iznajmljivanje-apartmana/): Što pitati agenciju o proviziji, troškovima, ugovoru, papirima i isplatama. (Provjereno: 2026-10-20) ## Stranice - [Početna](https://seaandstay.eu/) - [Usluge](https://seaandstay.eu/usluge/) - [Za koga](https://seaandstay.eu/za-koga/) - [Cijene](https://seaandstay.eu/cijene/) - [Vodiči](https://seaandstay.eu/vodici/) - [eVisitor](https://seaandstay.eu/vodici/evisitor-prijava-i-odjava-gostiju/) - [Paušal](https://seaandstay.eu/vodici/pausalni-porez-po-krevetu/) - [Registracijski broj](https://seaandstay.eu/vodici/registracijski-broj-apartmana/) - [PDV na proviziju](https://seaandstay.eu/vodici/pdv-na-proviziju-bookinga-i-airbnba/) - [Kategorizacija](https://seaandstay.eu/vodici/kategorizacija-apartmana/) - [Odabir agencije](https://seaandstay.eu/vodici/kako-odabrati-agenciju-za-iznajmljivanje-apartmana/) - [O nama](https://seaandstay.eu/o-nama/) - [Česta pitanja](https://seaandstay.eu/cesta-pitanja/) - [Dogovorite sastanak](https://seaandstay.eu/dogovori-sastanak/) - [Kontakt](https://seaandstay.eu/kontakt/) - [Privatnost i impresum](https://seaandstay.eu/privatnost/) ## Jezici Stranica postoji na hrvatskom (glavni jezik) i engleskom. - [English](https://seaandstay.eu/en/) (https://seaandstay.eu/en/llms.txt) ## Za strojeve - Sitemap s oba jezika: https://seaandstay.eu/sitemap.xml - Svaka stranica nosi schema.org JSON-LD (LocalBusiness, usluge, česta pitanja i pojmovi, vodiči). - Posjete i klikovi broje se anonimno (Plausible preko vlastite domene), bez kolačića i bez osobnih podataka. - https://seaandstay.eu/llms-full.txt ## Podrijetlo Stranicu je izradio studio sorich.hr uz pomoć umjetne inteligencije. Tvrdnje o Sea & Stayu potječu iz podataka koje su dali osnivači, a zakonske i porezne brojke iz propisa i službenih objava. Na stranici nema izmišljenih recenzija ni privremenog teksta, a jedine izmišljene brojke su u primjeru mjesečnog izvještaja, koji je tako i označen. Made by [sorich.hr](https://sorich.hr/#top)